Lange Violettestraat 34 bus 201, Gent

€485 000 • 110 m² • 3 slpk • 1 bdk

Bekijk het verhaal Bekijk alle foto's Boek een bezichtiging
Meer info

In het kort

  • Type: Duplex appartement
  • Vernieuwbouw: 2015 (volledige gebouw)
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Twee grote terrassen: 10 + 25 m²
  • Locatie: rustig wonen in het centrum van Gent
  • Gunstig EPC: B (105 kWh)

Ons verhaal

We nemen je graag mee doorheen ons geliefde duplex-appartement. Klik op de foto's om ze in volledig formaat te bekijken .

Detail van de historische voorgevel Voorgevel Detail van de historische voorgevel

Duplex in het centrum van Gent

In de Lange Violettestraat, weg van de drukte maar midden in de stad, ligt dit heerlijk duplex-appartement. Dankzij de historische voorgevel behoudt het volledig gerenoveerde gebouw toch zijn authentieke karakter. Het appartement bevindt zich in een gebouw met slechts drie andere entiteiten: twee studio’s op het gelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Het duplex-appartement vinden we terug op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trappenhal. Extra handig: er is een gedeelde fietsenberging én een ruime kelder voor stockage.

Woonkamer Keuken Keukenblad en spoelbak Keukenblad en spoelbak Schuiframen en lichtinval Schuiframen en lichtinval Schuiframen en lichtinval

Beneden: een hele dag zonlicht

Op de benedenverdieping vind je de leefruimte en keuken. Grote schuiframen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel. Het binnen-buitenritme maakt dit appartement zeer aangenaam. De grote schuiframen zorgen voor een fijne connectie tussen de buiten- en binnenruimte: ideaal om even te ontspannen in de buitenlucht, etentjes te organiseren,... Ondanks de grote ramen is er weinig tot geen inkijk van buren door, onder andere, de voorgevel die grenst aan het voorterras.

Keukenblad en spoelbak Keukeneiland Keukenopstelling Keukenopstelling

Sfeer & slimme indeling

De parketvloer brengt karakter in de living. Ook de op maat gemaakte gordijnen dragen bij aan een warm gevoel in deze ruimte. Een ingemaakte kast met een nis vormt een natuurlijke bureauhoek en biedt tegelijk heel wat opbergruimte. De nis werd voorzien van led-verlichting die 's avonds ook gebruikt kan worden als sfeerverlichting. Praktisch en rustig: je hebt een werkplek zonder dat de leefruimte aan openheid inboet.

Detail living Detail living Detail living Detail living

Keuken met maatwerk

In 2022 werd de keuken aangevuld met een op maat gemaakt keukeneiland dat extra werk- en opbergruimte toevoegt. Ook keukenblad en gootsteen werden vernieuwd. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur (kookvuur, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, microgolf), om comfortabel te kunnen koken. In de keuken en eetplaats is er een vloer terug te vinden met grote en kwalitatieve tegels.

Terras vooraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan

Twee terrassen, een hele dag genieten

Vooraan ligt een terras van 10 m², verscholen achter de historische gevel: ideaal om een koffie te drinken in de ochtendzon. Achteraan ligt een ruim terras van circa 25 m² met westelijke oriëntatie: perfect om tot ’s avonds laat van de zon te genieten, te aperitieven en dankzij de directe aansluiting met de keuken moeiteloos binnen en buiten te leven. Beide terrassen werden voorzien van verlichting en het terras achteraan heeft zowel een buitenkraan als een stopcontact.

Trappenhal Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan Terras achteraan

Boven: drie slaapkamers & veel daglicht

Via de ruime trappenhal kom je op de tweede verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De nachthal heeft een grote dakkoepel die het geheel extra licht maakt. In alle slaapkamers ligt dezelfde parketvloer als beneden; de kamers vooraan hebben grote ramen en kijken uit op de historische voorgevel. De ruimste slaapkamer bevindt zich achteraan. Hierin werd een grote, olijfgroene, ingemaakte kast geplaatst. In 2020 werd elke slaapkamer voorzien van airco (verwarmen & koelen).

Badkamer Bad en inloopdouche Bad en inloopdouche Dakkoepel badkamer Dakkoepel badkamer Dakkoepel badkamer

Badkamer

De badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, bad, ruime inloopdouche en verwarmd handdoekenrek. Dankzij het badkamermeubel en spiegelkasten is er veel opbergruimte. In de nis achter het bad is plaats voor wasmachine en droogkast. Ook hier zorgt een dakkoepel voor extra daglicht, een unicum voor een appartement. Naast de badkamer is er een apart toilet met lavabo.

Locatie

Praktische info